Estimation théorique
Avenue de Beutre,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Beutre,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 4 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 98 | 0 | 370000€ | 3776€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 98 | 0 | 373000€ | 3806€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DES FRERES ROUYERE | 5 | 119 | 688 | 460000€ | 3866€ |
2022-09-06 | 33 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 349 | 297500€ | 3628€ |
2019-06-17 | 50 | AV DE BEUTRE | 5 | 110 | 744 | 447000€ | 4064€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 114 | 437 | 506300€ | 4441€ |
2020-07-28 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 100 | 407 | 320000€ | 3200€ |
2022-12-23 | 4 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 415 | 317000€ | 3866€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DE LA MIRANTE | 4 | 121 | 936 | 465000€ | 3843€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DES FRERES ROUYERE | 7 | 207 | 651 | 598000€ | 2889€ |
2020-11-19 | 5 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 65 | 406 | 240000€ | 3692€ |
2020-01-29 | 7 | RUE I ET F JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 552 | 320000€ | 3855€ |
2022-02-07 | 17 | RUE DES FRERES ROUYERE | 4 | 94 | 680 | 390000€ | 4149€ |
2020-11-13 | 58 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 534 | 280000€ | 4000€ |
2020-06-16 | 58 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 534 | 300000€ | 4286€ |
2022-06-02 | 64 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 70 | 561 | 409500€ | 5850€ |
2020-03-19 | 22 | RUE DE LA MIRANTE | 4 | 119 | 798 | 370000€ | 3109€ |
2020-11-23 | 14 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 427 | 322000€ | 3833€ |
2022-10-22 | 14 | ALL FREDERIC CHOPIN | 5 | 84 | 427 | 327000€ | 3893€ |
2021-08-24 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 72 | 365 | 312150€ | 4335€ |
2021-07-26 | 48 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 98 | 676 | 450000€ | 4592€ |
2022-06-14 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 4 | 84 | 243 | 290000€ | 3452€ |
2022-02-18 | 6 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 400 | 295000€ | 4538€ |
2019-12-06 | 19 | AV DU PARC D ESPAGNE | 6 | 174 | 671 | 408200€ | 2346€ |
2021-12-27 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 400 | 283000€ | 4354€ |
2020-02-28 | 9 | RUE RENE REAUMUR | 4 | 70 | 637 | 316000€ | 4514€ |
2022-10-28 | 45 | AV PRES J F KENNEDY | 4 | 110 | 665 | 380000€ | 3455€ |
2019-11-29 | 10 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 134 | 609 | 465000€ | 3470€ |
2022-08-09 | 21 | AV DU PARC D ESPAGNE | 5 | 153 | 607 | 510000€ | 3333€ |
2022-02-21 | 27 | RUE JEAN VILAR | 5 | 118 | 251 | 226800€ | 1922€ |
2021-06-30 | 14 | RUE LA BRUYERE | 3 | 95 | 312 | 191520€ | 2016€ |
2021-11-15 | 27 | RUE DES PLATANES | 5 | 88 | 585 | 462000€ | 5250€ |
2019-07-03 | 32 | RUE DE LA MIRANTE | 6 | 105 | 531 | 349000€ | 3324€ |
2021-03-26 | 1 | BD DU HAUT LIVRAC | 4 | 99 | 954 | 700000€ | 7071€ |
2019-08-20 | 50 | RUE JEAN VILAR | 5 | 118 | 242 | 215000€ | 1822€ |
2022-12-19 | 40 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 90 | 1018 | 440000€ | 4889€ |
2021-09-02 | 29 | RUE DES PLATANES | 4 | 102 | 614 | 500000€ | 4902€ |
2022-02-18 | 77 | AV DE BEUTRE | 5 | 125 | 377 | 538950€ | 4312€ |
2021-05-04 | 34 | RUE DE LA MIRANTE | 3 | 65 | 458 | 255000€ | 3923€ |
2022-05-05 | 27 | AV DU PARC D ESPAGNE | 5 | 108 | 608 | 362500€ | 3356€ |
2020-11-05 | 1 | ALL JOSEPH LALANDE | 4 | 70 | 491 | 292000€ | 4171€ |
2023-03-06 | 11 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 50 | 346 | 271330€ | 5427€ |
2020-05-29 | 38 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 373 | 356000€ | 4289€ |
2020-02-07 | 22 | AV DU PARC D ESPAGNE | 7 | 373 | 1000 | 848000€ | 2273€ |
2021-03-26 | 43 | RUE FELIX FAURE | 3 | 102 | 504 | 700000€ | 6863€ |
2021-03-26 | 41 | RUE FELIX FAURE | 4 | 88 | 474 | 700000€ | 7955€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DES FRERES ROUYERE | 5 | 130 | 500 | 375000€ | 2885€ |
2019-05-16 | 8 | ALL DES TROENES | 5 | 93 | 179 | 159834€ | 1719€ |
2021-06-03 | 26 | AV DU PARC D ESPAGNE | 5 | 106 | 785 | 427900€ | 4037€ |
2020-05-26 | 79 | AV DE BEUTRE | 4 | 92 | 159 | 330000€ | 3587€ |
2021-11-19 | 13 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 45 | 313 | 250000€ | 5556€ |
2023-04-24 | 74 | BD DU HAUT LIVRAC | 6 | 97 | 879 | 328000€ | 3381€ |
2022-10-10 | 20 | RUE JEAN VILAR | 5 | 118 | 247 | 369000€ | 3127€ |
2021-07-20 | 46 | RUE DES PLATANES | 4 | 61 | 451 | 190000€ | 3115€ |
2022-11-14 | 67 | BD DU HAUT LIVRAC | 7 | 112 | 892 | 525000€ | 4688€ |
2020-07-24 | 79 | AV DE BEUTRE | 5 | 106 | 793 | 405000€ | 3821€ |
2022-03-10 | 35 | RUE FELIX FAURE | 4 | 84 | 720 | 440000€ | 5238€ |
2022-01-19 | 19 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 194 | 283000€ | 2948€ |
2022-06-21 | 23 | AV DE BEUTRE | 3 | 60 | 242 | 324710€ | 5412€ |
2021-07-20 | 20 | AV DU PARC D ESPAGNE | 7 | 140 | 1000 | 627700€ | 4484€ |
2020-07-24 | 36 | RUE DES PLATANES | 3 | 100 | 768 | 410000€ | 4100€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 204 | 341000€ | 3552€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 237 | 320000€ | 3333€ |
2021-02-17 | 28 | RUE FELIX FAURE | 4 | 75 | 162 | 190000€ | 2533€ |
2019-06-28 | 1 | RUE JEAN VILAR | 6 | 130 | 285 | 175516€ | 1350€ |
2020-01-31 | 71 | BD DU HAUT LIVRAC | 5 | 127 | 752 | 460000€ | 3622€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE L ELITE | 4 | 108 | 876 | 414000€ | 3833€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 176 | 151867€ | 1633€ |
2019-10-31 | 9001 | PL DU PRINTEMPS | 4 | 96 | 272 | 345549€ | 3599€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 178 | 291000€ | 3129€ |
2022-11-23 | 9 | PL DU PRINTEMPS | 4 | 114 | 272 | 355000€ | 3114€ |
2021-09-30 | 27 | AV PIERRE CASTAING | 4 | 80 | 369 | 410000€ | 5125€ |
2020-03-17 | 2 | RUE DES PALMIERS | 5 | 122 | 259 | 460000€ | 3770€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 186 | 297000€ | 3194€ |
2022-05-17 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 216 | 140800€ | 1467€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 238 | 143409€ | 1494€ |
2020-11-03 | 30 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 110 | 219 | 278000€ | 2527€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 197 | 140682€ | 1465€ |
2019-07-29 | 22 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 608 | 320000€ | 3404€ |
2023-05-31 | 1 | ALL DES LAURIERS | 5 | 93 | 383 | 242258€ | 2605€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DES PLATANES | 5 | 119 | 688 | 505000€ | 4244€ |
2022-01-18 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 166 | 150682€ | 1620€ |
2022-06-14 | 42 | AV DU PARC D ESPAGNE | 5 | 145 | 649 | 655000€ | 4517€ |
2022-11-08 | 42 | AV DU PARC D ESPAGNE | 2 | 24 | 0 | 180000€ | 7500€ |
2021-04-26 | 42 | AV DU PARC D ESPAGNE | 5 | 101 | 650 | 797000€ | 7891€ |
2021-10-18 | 23 | AV PIERRE CASTAING | 3 | 50 | 520 | 300000€ | 6000€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DE L ELITE | 6 | 131 | 943 | 390000€ | 2977€ |
2019-06-03 | 14 | RUE VILLENEUVE | 5 | 140 | 474 | 492000€ | 3514€ |
2020-11-10 | 15 | ALL DES PALISSANDRES | 3 | 79 | 280 | 313000€ | 3962€ |
2021-09-16 | 18 | ALL DES LAURIERS | 5 | 93 | 166 | 150682€ | 1620€ |
2022-11-14 | 75 | BD DU HAUT LIVRAC | 5 | 90 | 442 | 456000€ | 5067€ |
2022-08-09 | 22 | AV CARNOT | 3 | 96 | 24 | 431800€ | 4498€ |
2019-07-08 | 29 | RUE ROGER VILANOVA | 5 | 105 | 660 | 461200€ | 4392€ |
2021-08-30 | 29 | RUE ROGER VILANOVA | 5 | 105 | 660 | 473000€ | 4505€ |
2022-01-04 | 5 | ALL DES PALISSANDRES | 4 | 78 | 263 | 322000€ | 4128€ |
2023-01-31 | 39 | AV DU PARC D ESPAGNE | 4 | 100 | 434 | 450000€ | 4500€ |
2019-11-29 | 10 | ALL JEAN GABIN | 4 | 77 | 280 | 254090€ | 3300€ |
2022-09-21 | 4 | RUE NEUVE | 6 | 146 | 720 | 581530€ | 3983€ |
2020-11-27 | 13 | ALL JEAN GABIN | 5 | 97 | 147 | 317000€ | 3268€ |
2021-12-09 | 8 | ALL JEAN GABIN | 4 | 77 | 153 | 300000€ | 3896€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 137 | 710 | 543550€ | 3968€ |
2022-03-28 | 12 | RUE CHARLES VANEL | 4 | 77 | 172 | 165723€ | 2152€ |
2019-11-15 | 12 | AV DE MAHATMA GANDHI | 4 | 78 | 480 | 87069€ | 1116€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 93 | 229 | 275000€ | 2957€ |
2020-09-23 | 20 | RUE CHARLES VANEL | 3 | 61 | 477 | 178967€ | 2934€ |
2020-01-09 | 7 | AV SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 493 | 306820€ | 4037€ |
2020-09-18 | 36 | RUE LINO VENTURA | 4 | 79 | 297 | 217442€ | 2752€ |
2021-08-23 | 12 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 94 | 142 | 325050€ | 3458€ |
2021-09-06 | 29 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 134 | 282 | 500000€ | 3731€ |
2021-07-20 | 21 | RUE ROGER VILANOVA | 3 | 53 | 773 | 357152€ | 6739€ |
2022-03-11 | 22 | RUE ROGER VILANOVA | 4 | 80 | 416 | 416600€ | 5208€ |
2019-09-23 | 5 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 111 | 546 | 436350€ | 3931€ |
2020-05-28 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 85 | 497 | 320000€ | 3765€ |
2021-09-30 | 2 | ALL AMBROISE CROIZAT | 5 | 110 | 555 | 472000€ | 4291€ |
2021-06-08 | 2 | ALL DE L AUBE | 5 | 97 | 430 | 443147€ | 4569€ |
2022-06-16 | 2 | ALL DE L AUBE | 5 | 97 | 430 | 500650€ | 5161€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DES PLATANES | 6 | 124 | 617 | 515000€ | 4153€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 136 | 605 | 455000€ | 3346€ |
2019-06-27 | 3 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 539 | 320000€ | 3810€ |
2023-03-21 | 10 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 512 | 296500€ | 3706€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DES PLATANES | 5 | 109 | 527 | 348000€ | 3193€ |
2022-05-16 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 123 | 802 | 400000€ | 3252€ |
2022-10-19 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 120 | 536 | 621000€ | 5175€ |
2022-01-31 | 25 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 0 | 114000€ | 1481€ |
2019-12-23 | 25 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2021-11-15 | 25 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 0 | 386000€ | 5013€ |
2021-07-05 | 25 | RUE LINO VENTURA | 4 | 78 | 0 | 413700€ | 5304€ |
2022-03-28 | 37 | RUE LINO VENTURA | 6 | 104 | 254 | 295000€ | 2837€ |
2020-02-04 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 96 | 465 | 387000€ | 4031€ |
2019-11-21 | 3 | ALL AMBROISE CROIZAT | 6 | 130 | 498 | 444000€ | 3415€ |
2023-03-24 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 90 | 612 | 426700€ | 4741€ |
2019-09-17 | 68 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 284 | 169972€ | 2207€ |
2019-07-12 | 72 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 153 | 161473€ | 2097€ |
2019-11-08 | 97 | AV DE BEUTRE | 5 | 107 | 406 | 370000€ | 3458€ |
2021-12-22 | 69 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 204 | 244510€ | 3175€ |
2021-06-29 | 73 | RUE LINO VENTURA | 4 | 79 | 380 | 140000€ | 1772€ |
2019-08-14 | 73 | RUE LINO VENTURA | 4 | 79 | 380 | 282719€ | 3579€ |
2019-08-29 | 61 | RUE LINO VENTURA | 6 | 104 | 254 | 224208€ | 2156€ |
2019-11-05 | 1 | PL CHARLES DULLIN | 4 | 94 | 805 | 340000€ | 3617€ |
2021-11-29 | 55 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 209 | 244510€ | 3175€ |
2019-09-03 | 15 | RUE PERES | 7 | 212 | 518 | 595000€ | 2807€ |
2022-02-03 | 1 | PL MARIE CURIE | 4 | 92 | 562 | 326500€ | 3549€ |
2021-07-08 | 22 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 142 | 272000€ | 3532€ |
2021-07-20 | 98 | AV DE BEUTRE | 7 | 144 | 800 | 551000€ | 3826€ |
2021-12-13 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 73 | 525 | 386670€ | 5297€ |
2019-12-27 | 47 | RUE LINO VENTURA | 4 | 77 | 183 | 228844€ | 2972€ |
2022-04-25 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 110 | 555 | 559250€ | 5084€ |
2021-10-25 | 99 | AV DE BEUTRE | 4 | 82 | 419 | 463400€ | 5651€ |
2020-11-26 | 8 | ALL DES CATALPAS | 5 | 81 | 204 | 346000€ | 4272€ |